Octobre

Bonjour à tous,

Notre information du mois d'Octobre concerne les diagnostics obligatoires. Comme vous le savez la legislation en vigueur impose aux vendeurs de réaliser des diagnostics de leur bien. Le but étant de donner une information claire et objective au acquéreurs / locataires. Ces rapports ne peuvent être établis que par des personnes agréees. Ce mois-ci nous avons également en vente des biens qui valent une visite rapidement. Nous vous en proposons une sélection sur ce blog mais vous conseillons vivement de visiter notre site internet  www.immocentrebretagne pour tous les découvrir en détail.

Nos estimations de maison/appartement/terrain sont gratuites et sans engagement. Contactez nous par téléphone 02.96.66.46.46 ou par email aipl@orange.fr afin de convenir d'un rendez vous. Nous intervenons rapidement et en toute discretion.

1 °) LES DIAGNOSTICS

Le rôle d'une agence immoblière est aussi est de vous accompagner dans les démarches en toute impartialité et de vous conseiller sur les diagnostics à réaliser dans le cadre d’une vente ou location. Un conseil personnalisé vous sera d'ailleurs donné lors de l’estimation. Voici donc les diagnostics existants :

- Constat Amiante : validité illimité (sauf si travaux).

- Diagnostic Plomb (CREP) : validité 1 an si présence de Plomb.

- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : validité 10 ans.

- État Parasitaire : validité moins de 3 mois à la signature de l’acte authentique.

- État de l’installation intérieure Gaz de plus de 15 ans : validité 3 ans.

- État de l’installation intérieure Electricité de plus de 15 ans : validité 3 ans.

- Risques naturels et technologiques : validité de 6 mois.

- Diagnostic des installations d’assainissement non collectif (entrée en vigueur au 1er Janvier 2013).

- Loi carrez : sans limitation de durée (sauf si travaux).

De plus, pour l’obtention du prêt à taux 0%, les établissements financiers peuvent également demander un état des lieux.

2°) NOS OPPORTUNITES DU MOIS

L 7163 : Longère indépendante à rénover dans son ensemble sur 1300m² de jardin. Le bien, situé dans un hameau à environ 2km du centre bourg, offre un potentiel de 80m² au sol + Grenier. Environnement calme. 38 580 € FAI . Pour en savoir plus : http://www.immocentrebretagne.com/recherche-L7163.html

L 7159 : Longère non-mitoyenne s/env. 600m² de jardin en sortie de village avec une cuisine + chem + poutres apparentes, 2 chambres, SDE, WC, buanderie, atelier. Grenier. Double garage. Chauf. fuel récent.
59 580 € FAI. Pour en savoir plus :  http://www.immocentrebretagne.com/recherche-L7159.html

L 7107 - Maison 5 chambres s/env. 1000m² de jardin avec RDC : cuisine + chem, séjour, 3 chambres, SDB, WC. 1er étage : Pièce, 2 chambres, SDE. Sous sol + garage.
117 150 € FAI   Pour en savoir plus : http://www.immocentrebretagne.com/recherche-L7107.html

L 7166 - S/env. 9200 m² de terrain + 1 hectare de sapinière, longère avec au RDC : cuisine éq., séjour + chem, 1 chbre + sde. 1er étage : mezz. (25m²), 2 ch + sde, wc. Dépendances. Prestations de qualité.
276 900 € FAI. Pour en savoir plus : http://www.immocentrebretagne.com/recherche-L7166.html

Et bien d'autres opportunité encore sur http://www.immocentrebretagne.com/vente-maison-loudeac.html

C'est tout pour ce mois ci.

Rendez vous début novembre pour d'autres informations.

N'hésitez pas à nous faire par de vos interrogations et suggestions. Nous serions ravis de connaitre vos impressions et souhaits.

A bientôt !

Votre équipe de l'AIPL
9 place de l'église
22600 LOUDEAC
Tél. : 02.96.66.46.46
aipl@orange.fr

www.immocentrebretagne.com

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